1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영암군 도포면 원항리 소재 "원목마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전,답 및 토지임야 등이 주를 이루는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=기호(1)-(4)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서 전 및 일부 분묘지로 이용 중입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서 토지임야 및 일부 분묘지로 이용 중입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 도로 및 법면으로 이용 중입니다. 기호(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 도로로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 및 북축으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(2)는 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 및 남축으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(3),(4)는 왕복2차선 아스팔트포장도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,기호(3),(4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각(비닐하우스 매각 제외)
- 지상 분묘 소재
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상 도로나 현황결과 별첨 현황 사진과 같은 임야나 `묵전 형태`며 일부 지상위에 비닐하우스 1동이 소재함.
- 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야나 일부 지상위에 연고자 미상의 수기의 분묘가 소재함.
- 본건 기호(3) 목적물은 공부상 도로나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전 형태`임.
- 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 도로로 이용 중임.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영암군 도포면 원항리 소재 "원목마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1. 2023. 1. 18. 가압류
목록 3. 2023. 4. 17. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
