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[인천시 남동구 다세대/빌라경매] 인천시 남동구 장아산로206번길 15, <2023타경531447>
감정가 159,000,000원 인 인천시 남동구 장아산로206번길 에 있는 다세대/빌라 물건입니다.1회 유찰최저입찰가는 111,300,000원 이군요.70% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경531447 이며
입찰일은
이 물건의 사건번호는 2023타경531447 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 29 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 9계☎ 032-860-1609
소 재 지
인천광역시 남동구 장아산로206번길 15, 에이동 4층402호 (서창동,이스트힐)
지도 보기
사건번호
2023 타경 531447
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
159,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.08.22
최저입찰가
(70%) 111,300,000원 채 무 자
신OOO
개시결정일
2023.08.23
입찰보증금
원
소 유 자
신OOO
배당종기일
2023.11.17
경매청구금
160,417,171원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
58.72㎡(17.76평 )
토지면적
32.43㎡(9.81평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
장아산로206번길 15
519.5 분의 32.45
32.431㎡ (9.81평)
건물
장아산로206번길 15
4층402호 (서창동,이스트힐) 철근콘크리트구조
58.72㎡ (17.76평)
2024-06-28
유찰
(100%) 159,000,000 원
2024-07-30
진행
(70%) 111,300,000 원
1) 위치 및 주위환경=남동구 서창동 소재 "인천서창중학교" 동측인근에 위치하는 다세대주택 "이스트힐 에이동" 제4층 제402호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
2) 교통상황=대규모로 개발된 택지개발지역 내 위치하고 인근에 제2경인고속국도 및 수도권제1순환 고속국도가 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 5층규모의 다세대주택으로서외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감창호 : 프라스틱창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 세장형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 아스콘포장 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
402호 전부
2021.06.21.
2021.06.21.
155,000,000
있음 2021.06.21. ~
이OO
주OO
전부
2021.06.21.
2021.06.21.
2023.11.14
155,000,000
있음 2021.06.21.~ 2023.01.26.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 (임차인:황인) : 임차인 황인의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
황인 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.02.17.임
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
남동구 서창동 소재 "인천서창중학교" 동측인근에 위치합니다 . 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.26. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
37건
111,000,000원
71,651,867원
63.96 % 3회
6개월
60건
114,216,667원
75,910,986원
65.79 % 2.7회
12개월
110건
111,884,545원
74,558,681원
66.67 % 2.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 장아산로174번길 36, 3층304호 (서창동,라임하우스)
사건번호 : 2022 14297 감정가 228,000,000 원 12회 ,2% ) 최저가 4,509,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 독곡로 43, 2동 5층502호 (서창동,아펠바움)
사건번호 : 2023 8961 감정가 317,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 317,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 독곡로 75, 4층402호 (서창동,더정)
사건번호 : 2023 516424 감정가 177,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 14,577,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 독곡로 41, 7동 4층404호 (서창동,서창에스클래스)
사건번호 : 2022 524442 감정가 326,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 111,818,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 독곡로6번길 8, 4층402호 (서창동,스카이뷰)
사건번호 : 2022 528505 감정가 191,000,000 원 8회 ,70% ) 최저가 133,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 장아산로174번길 36, 2층201호 (서창동,라임하우스)
사건번호 : 2023 511344 감정가 228,000,000 원 6회 ,49% ) 최저가 111,720,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 장아산로189번길 12, 2층201호 (서창동,성원하이빌)
사건번호 : 2023 533276 감정가 118,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 82,600,000 원
[남동구 서창동 다세대/빌라] 인천시 남동구 장아산로206번길 15, 에이동 경매상담 <2023타경531447> 인천시 다세대/빌라 경매
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[남동구 서창동 다세대/빌라] 인천시 남동구 장아산로206번길 15, 에이동 경매상담 <2023타경531447> 인천시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경531447 (인천지방법원)입니다
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