언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 286,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 200,200,000원입니다.
사건번호는 2023타경531621이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=남동구 만수동 소재 "만수3동 행정복지센터" 동측인근에 위치하는 업무시설 및 연립주택 "성원예가1동" 제4층 제402호로서 인근은 다세대주택, 연립주택 및 오피스텔 등이 혼재된 주택지대임.
2) 교통상황=성숙된 주택지대내 위치하고 인천지하철2호선 "모래내시장역" 및 "만수역"이 각각 남서측 및 남동측 인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 양호한 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 지하2층 지상10층 규모의 업무시설 및 연립주택으로서외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감창호 : 프라스틱창호임.
4) 이용상태=공부상 용도 오피스텔임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 지대 내 만수동 858-2, 858-3, 858-4 3필 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 연립주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 아스콘포장 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한지역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.11.23.
2020.11.23.
2023.10.11
30,000,000 [월]600,000
없음
2020.6.24.~2022.06.23.
매각물건명세 비고
김성주 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 7.임,
- 보증금 23,000,000원은 임차보증금 30,000,000원 중 반환받지 못한 금액이고, 배당요구금액도 23,000,000원임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
