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[인천시 서구 다세대/빌라경매] 인천시 서구 검단로623번길 86, <2023타경536176>
오늘은 인천시 서구 검단로623번길 86, 에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다. 2023타경536176 부동산강제경매 사건이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 194,000,000원 입니다. 0회 유찰최저입찰가는 194,000,000원 입니다.13.71평 )입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경536176 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 2 )
진행상태 : 신건 인천지방법원 9계☎ 032-860-1609
소 재 지
인천광역시 서구 검단로623번길 86, 2동 3층302호 (마전동,삼영힐빌리지)
지도 보기
사건번호
2023 타경 536176
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
194,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.09.22
최저입찰가
(100%) 194,000,000원 채 무 자
윤OOO
개시결정일
2023.09.25
입찰보증금
원
소 유 자
윤OOO
배당종기일
2023.12.26
경매청구금
208,875,506원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
토지면적
45.34㎡(13.71평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
검단로623번길 86
682.8 분의 46.7
45.338㎡ (13.71평)
건물
검단로623번길 86
3층302호 (마전동,삼영힐빌리지) 구조철근콘크리트구조
㎡
2024-06-28
진행
(100%) 194,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교"북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서,(사용승인일: 2008.11.18) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등창호 : 하이샷시 창호 임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 현황 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2동 302호 전부
2020.04.29.
2020.04.08.
2023.12.26
191,000,000
있음 2020.04.29.~ 2022.04.28.
한OO
302호 전부
2020.04.29.
2020.04.08.
191,000,000
있음 2020.04.29. ~
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인:한별빛) : 임차인 한별빛의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
한별빛 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.06.02.임
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교"북서측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
56건
147,660,714원
95,712,739원
64.63 % 4회
6개월
85건
145,305,882원
88,453,163원
60.69 % 3.9회
12개월
133건
144,152,632원
93,608,988원
64.58 % 3.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로502번길 14, 4층405호 (마전동,힐스타운)
사건번호 : 2023 524173 감정가 206,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 144,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 50-1, 1동 2층203호 (마전동,중앙이클래스19차)
사건번호 : 2022 519754 감정가 235,000,000 원 12회 ,49% ) 최저가 115,150,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 9, 105동 2층201호 (마전동,선경프라임)
사건번호 : 2023 536107 감정가 163,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 163,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로99번길 5, 104동 2층204호 (마전동,모카빌)
사건번호 : 2023 507444 감정가 177,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 86,730,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로5번길 25, 엘지그린빌 2동 4층402호 건물: 77.13㎡(23.33평) 토지: 49.30㎡(14.91평)
사건번호 : 2023 505660 감정가 191,000,000 원 6회 ,49% ) 최저가 93,590,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 56, 1층104호 (마전동,요산아트빌)
사건번호 : 2023 521501 감정가 213,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 213,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로 91, 101동 5층501호 (마전동,마전동공동주택)
사건번호 : 2023 4242 감정가 161,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 55,223,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로 91, 102동 5층503호 (마전동,마전동공동주택)
사건번호 : 2023 4006 감정가 165,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 80,850,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로502번길 8, 1동 4층406호 (마전동,클라우스)
사건번호 : 2023 510211 감정가 176,000,000 원 9회 ,49% ) 최저가 86,240,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로502번길 14, 4층406호 (마전동,힐스타운)
사건번호 : 2023 505677 감정가 233,000,000 원 9회 ,49% ) 최저가 114,170,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로 534, 1동 3층301호 (마전동,타워팰리스)
사건번호 : 2023 510143 감정가 190,000,000 원 8회 ,49% ) 최저가 93,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 37, 102동 3층302호 (마전동,하이빌리지)
사건번호 : 2023 505745 감정가 218,000,000 원 9회 ,49% ) 최저가 106,820,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로623번길 80, 2층202호 (마전동,엔엘빌리지)
사건번호 : 2023 530888 감정가 128,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 43,904,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로99번길 5, 103동 2층202호 (마전동,모카빌)
사건번호 : 2023 3379 감정가 180,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 126,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로99번길 5, 103동 4층403호 (마전동,모카빌)
사건번호 : 2023 3379 감정가 180,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 126,000,000 원
[서구 마전동 다세대/빌라] 인천시 서구 검단로623번길 86, 2동 경매대행 <2023타경536176> 인천시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경536176 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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