1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 가평군 상면 행현리 소재 "아침고요수목원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 펜션, 임야 등으로 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 부정형 평지로서, 휴경지 상태임. 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서 계단식으로 축대조성하였으며, 나지 상태임. (일부는 현황 도로로 이용중임)
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 지적도상 맹지임. 일련번호(2) : 노폭 약 8미터 내외의 내부도로를 통하여 지방도에 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 2.토지는 신축허가/착공신고를 필한 토지로서 자세한 사항은 관할관서에 확인이 필요함(감정평가서에 의함)
3. 특별매각: 목록 1,2 토지 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 전이나 현황은 옹벽 위쪽과 옹벽 아래의 경사진 토지로 잡풀만 자라고 있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 전이나 현황은 경사지를 계단식으로 평탄화한 토지와 일부 도로가 포함된 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 가평군 상면 행현리 소재 "아침고요수목원" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 733,918,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 208,549,760원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
