1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 소재 서김포통진IC 남측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지, 하천 등이 소재한 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측 일부가 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km) (협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(수도권 제2순환선)<도로법>, 접도구역(제2외곽)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2022.11.16.-2024.11.15.)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
`답`으로 이용하는 것으로 보이며, `흥신리 61과 접한 흥신리 62-1 사이에 경계표식이 없음`
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 양촌읍 흥신리 소재 서김포통진IC 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.19. 근저당권
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