1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "부산대학교 양산캠퍼스" 북서측인근에 위치하는 황전범어타운 105동 2층 203호로서 주위는 아파트단지, 학교, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택가입니다.
2) 교통상황=본건 까지 차량출입이 가능하며 대중교통사정은 보통정도입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 중 2층 203호로서외벽: 몰탈위 페인트마감내벽: 벽지도배,틸부 타일창호: 삿시창임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비 , 소화전설비, 승강기설비등이 있읍니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로 남동향완 경사지대입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로망 및 인근 접속도로망 상태 보통입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 :미상임기타: 본아파트 단지 명칭은 현지에서 "황전eldorad "로 통칭되고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
105동 203호
2021.10.28.
없음
매각물건명세 비고
한승진 : 소유자 장주영의 배우자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건의 아파트 단지 명칭은 현지에서 '황전eldorad'로 통칭되고 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 양산시 물금읍 범어리에 소재하는 황전범어타운 아파트 부동산임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "부산대학교 양산캠퍼스" 북서측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 204,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,715,127원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
