감정가는 880,000,000원입니다만 최저입찰가는 880,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 서울특별시 강서구 양천로47길 94, 제101동 제4층 제404호 (마곡동, 마곡금호어울림아파트)
O 유 형 : 아파트
O 사건번호 : 2023 타경 119941
O 집행법원 : 서울남부지방법원 경매13계
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "궁산다목적체육관" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 중·소규모의 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "양천향교역(지하철 9호선)"이소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제404호로서,(사용승인일: 2005.11.21) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재타일 붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건 현황 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 건부지(마곡금호어울림아파트)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),도시관리계획 입안중(2010-02-19)(서울특별시 강서구 공고제2010-160호(제3종일반주거지역 입안) ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
404호(전입세대확인서
2023년 7월 24일(전입세대확인서)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
곽OO
404호(전입세대확인서)
2021년 12월 13일(전입세대확인서)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 마곡동 소재 "궁산다목적체육관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 공업지역. 제3종일반주거지역. 준공업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
30건
515,166,667원
443,329,090원
86.02 %
2.7회
6개월
53건
586,037,736원
485,338,101원
82.76 %
2.3회
12개월
83건
643,012,048원
528,499,408원
82.12 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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[강서구 마곡동 아파트] 서울시 강서구 양천로47길 94, 제101동 경매컨설팅 <2023타경119941> 서울시 아파트 경매
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