최근본 물건
[인천시 남동구 다세대/빌라경매] 인천시 남동구 구월말로39번길 12, <2022타경2492>
감정가 143,000,000원 인 인천시 남동구 구월말로39번길 에 있는 다세대/빌라 물건입니다.1회 유찰최저입찰가는 100,100,000원 이군요.70% 가격으로 낮아진 것입니다. 2022타경2492 이며
입찰일은
이 물건의 사건번호는 2022타경2492 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
변경 인천지방법원 13계☎ 032-860-1613
소 재 지
인천광역시 남동구 구월말로39번길 12, 1층101호
지도 보기
사건번호
2022 타경 2492
물건번호
2개 물건중 1번(변경)
2개 물건중 2번(유찰)
물건용도
다세대/빌라
감정평가액
143,000,000원
채 권 자
메OOO
사건접수일
2022.03.07
최저입찰가
(70%) 100,100,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2022.03.08
입찰보증금
원
소 유 자
유OOO
배당종기일
2022.06.03
경매청구금
107,232,168원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
59.09㎡(17.87평 )
토지면적
17.42㎡(5.27평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
구월말로39번길 12
174.2 분의 17.42
17.42㎡ (5.27평)
건물
구월말로39번길 12
1층101호 철근콘크리트구조
59.09㎡ (17.87평)
2024-07-01
유찰
(100%) 143,000,000 원
2024-08-01
변경
(70%) 100,100,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 재래시장 등으로 형성된 지대로서 제반 주위 여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 공히 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층건내 제1층 제101호로서,집합건축물대장상 사용승인일은 2000.09.09이며, 외벽: 드라이비트 마감, 창호: 샤시조 창호임.기호(나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층건내 제1층 제101호로서,집합건축물대장상 사용승인일은 2000.10.20이며, 외벽: 파벽돌 붙임 마감, 창호: 샤시조 창호임.
4) 이용상태=본건은 공히 "다세대주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 공히 상하수도 및 위생설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(가) 토지는 정방형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(가)는 동측 및 남측으로 각각 세로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(가) 토지는 제2종일반주거지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)이며, 기호(나) 토지는 공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임.
9) 공부와의 차이=기호(나)는 건축물현황도상 호별위치와 현황 인식표상 호별위치가 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전부
2020. 8. 13.
2020. 6. 29.
120,000,000
있음 2020. 8. 13. ~
김OO
2020.08.13
6,000,000
있음
민OO
2021.09.02
없음
매각물건명세 비고 민병선 : 소유자 유한회사 옵티마의 대표자 이사임.
한국토지주택공사 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021. 12. 20.임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2021. 12. 20. 등기) 있음(임대차보증금 1억 2천만 원, 전입일 2020. 8. 13., 확정일자 2020. 6. 29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산은 경매 진행상태는 변경 입니다. 변경 의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경 은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 남동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 보전산지. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1 번 입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 11. 27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
37건
111,000,000원
71,651,867원
63.96 % 3회
6개월
60건
114,216,667원
75,910,986원
65.79 % 2.7회
12개월
110건
111,884,545원
74,558,681원
66.67 % 2.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 수산동 140-47 101동 1,2,3,4층1호 건물: 1,184.78㎡(358.40평) 토지: 1,395.00㎡(421.99평)
사건번호 : 2022 5613 감정가 5,391,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 2,641,590,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 하촌로59번길 42-5, 2층201호
사건번호 : 2023 15037 감정가 98,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 68,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 장아산로 134-8, 에이동 2층202호 (서창동,광백드림빌)
사건번호 : 2023 16337 감정가 160,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 112,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 예술로346번길 68, 비동 8층802호 (간석동,코지빌)
사건번호 : 2024 8401 감정가 56,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 56,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서창동 571-15 서울아트빌 5층502호 건물: 32.22㎡(9.75평) 토지: 17.90㎡(5.41평)
사건번호 : 2024 515848 감정가 101,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 101,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로 62-1, 4층401호 (만수동,성원빌라)
사건번호 : 2022 537608 감정가 98,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 5,650,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만수로27번길 22-2, 1동 2층202호
사건번호 : 2023 510365 감정가 162,000,000 원 10회 ,3% ) 최저가 4,576,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월남로289번길 18-9, 3층302호
사건번호 : 2023 516882 감정가 102,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 49,980,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만월로185번길 12, 지층01호 (간석동,대박빌라)
사건번호 : 2023 549288 감정가 56,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 27,440,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월로50번길 29, 5층503호 (간석동,씨엠하우스)
사건번호 : 2023 5146 감정가 157,000,000 원 11회 ,2% ) 최저가 3,105,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 남촌로124번길 62-5, 지층1호
사건번호 : 2023 15716 감정가 44,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 30,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만수로71번길 29, 2층202호 (만수동,청남그랜드빌)
사건번호 : 2024 503289 감정가 162,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 113,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 간석로 77-12, 4층402호
사건번호 : 2023 16627 감정가 69,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 69,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로 71-5, 402호
사건번호 : 2023 547022 감정가 87,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 87,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 벽돌말로3번길 27, 지층2호
사건번호 : 2023 517380 감정가 80,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 27,440,000 원
[남동구 구월동 다세대/빌라] 인천시 남동구 구월말로39번길 12, 1층101호 경매컨설팅 <2022타경2492> 인천시 다세대/빌라 경매
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