[중구 답동 아파트] 인천시 중구 제물량로 121-1, 10층1004호 경매대행 <2023타경519553> 인천시 아파트 경매

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[인천시 중구 아파트경매] 인천시 중구 제물량로 121-1, <2023타경519553>

오늘은 인천시 중구 제물량로 121-1,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경519553 부동산임의경매사건이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 318,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 318,000,000원입니다.
건물면적은 78.60㎡(23.78평)입니다. 토지면적은 16.07㎡(4.86평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경519553 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				인천지방법원 13계 ☎ 032-860-1613
소 재 지	인천광역시 중구 제물량로 121-1, 10층1004호 (답동,아르누보) 지도 보기				인천지방법원 13계 ☎ 032-860-1613
사건번호	2023 타경 519553	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	318,000,000원	채 권 자	광OOO	사건접수일	2023.06.01
최저입찰가	(100%) 318,000,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.06.07
입찰보증금	원	소 유 자	류OOO	배당종기일	2023.08.28
경매청구금	192,485,640원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	78.60㎡(23.78평)	토지면적	16.07㎡(4.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	제물량로 121-1	1724.6 분의 16.0673	16.067㎡ (4.86평)
건물	제물량로 121-1	10층1004호 (답동,아르누보) 철근콘크리트구조	78.6㎡ (23.78평)

진행	(입찰6일전)

2024-07-01 진행

(100%) 318,000,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 중구 답동 소재 "송도중학교" 동측 인근의 아르누보 단지 내에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 2019. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 공동주택 건물 내의 10층 1004호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 건물 등의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 공동주택 단지는 북동측으로 도로폭 약30m 내외의 대로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m)), 상대보호구역(2021-05-14), 절대보호구역(재설정(2009.12.09)), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)).
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
성OO		2020.12.24				없음
허OO	전부	2023. 5. 26.	2023. 5. 26.	2023.08.18	70,000,000 [월]250,000	없음	2023. 5. 16. ~ 2025. 5. 16.
매각물건명세 비고		허태영 : 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2023. 5. 26.이나 계약서상 인도일은 2023. 5. 16.임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 임차인 허태영의 아들 정예준(중학교 1년)은 허태영이 엄마이며, 가족이 함께 살고 있다고 함. - 본건 주소지에 등재된 임차인 성건우을 묻자 모르는 사람이라고 함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 중구 답동 소재 "송도중학교" 동측 인근의 아르누보 단지 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 5. 14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	362,625,000원	312,142,500원	86.19 %	1.1회
6개월	29건	348,275,862원	301,963,414원	86.49 %	1회
12개월	52건	363,057,692원	301,810,471원	82.92 %	1.1회