[경상북도 포항시 아파트경매] 경상북도 포항시 북구 양학로34번길 <2022타경31826>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 포항시 북구 양학로34번길에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 포항지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 학잠동 및 용흥동에 소재하는 구분소유부동산(아파트)인 ‘대림힐타운 106동 1층 102호(집합건축물대장상 전유부분면적:84.97㎡, 계단식, 남서향)" 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대, 아파트단지등 일반주택지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통을 포함한 일반교통여건 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 106동 24층 중 1층 102호 단위세대로서, -사용승인일자: 1999.12.17 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 데코타일,장판지,타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
4) 이용상태=아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실,주방,화장실등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 E/V설비,도시가스보일러에 의한 개별난방설비등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권 대상인 토지는 3필 일단의 부정형의 토지로서 남서의 약간의 완경사지대에 조성되어있으며 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 아파트단지 북서측 및 남동측으로 각 2차선 포장도로에 접하며 진입로로 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=학잠동 21-1번지: 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>. 학잠동 21-8번지: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 용흥동 248-5번지: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부확인은 현장에 표기된 호에 의거 현황도면과 인근탐문에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 낙찰시 참고하시기 바랍 니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 북구 학잠동 및 용흥동에 소재하는 구분소유부동산(아파트)인 ‘대 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러. 방3.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 189,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,669,472원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.02. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
24건
157,285,708원
122,789,501원
77.71 %
1.8회
6개월
42건
156,377,548원
120,853,786원
76.92 %
1.8회
12개월
80건
160,346,963원
127,996,682원
79.38 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[포항시 북구 아파트] 경상북도 포항시 북구 양학로34번길 14, 경매대행 <2022타경31826> 경상북도 아파트 경매
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