본 건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-83에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.01.20.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 958,911,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 958,911,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "북고양IC"남서측 인근에 위치하는 토지로서, 인근은 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재한 지대로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 평지로서 건축신고 되었으나 기준시점 현재 취소된 것으로 조사됨. 기호(2)-(4) : 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도10m 위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 2 - 4) 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도10m 위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 목록 2,3,4.는 지분매각임.
2. 목록1.은 건축신고 되었으나 건축신고가 취소된 것으로 조사되어 이를 고려하여 평가함(감정평가서 참조).
3. 부동산현황조사보고서에 따르면 목록1.의 토지상 일부에 옹벽, 제시외 LPG저장소가 설치되어 있으며 일부에는 공사자재들이 쌓여 있고, 목록 2,3. 토지는 지목이 도로이나 현황은 일부는 도로, 일부 노지형태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 지목이 임야이나 현황은 일부에 아카시아나무 등이 식재되어 있고 수풀이 우거진 형태로 있으며, 일부에 옹벽이 설치되어 있고 토지상 일부에 제시외 LPG저장소가 설치되었으며, 일부에는 공사자재들이 쌓여 있음
2. 목록2 토지는 지목이 도로이나 현황은 일부는 도로로 이용중인 것으로 보이고, 일부는 노지형태로 있으며 공사자재들이 쌓여 있음
3. 목록3 토지는 지목이 도로이나 현황은 일부는 도로로 이용중인 것으로 보이고 일부는 수풀이 우거진 노지형태로 있음
4. 목록4 토지는 도로로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "북고양IC"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 958,911,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 184,965,026원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
