1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조=구조 : 벽돌조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 중 1층 102호로서 (사용승인일 : 1989.08.31) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 개별난방설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 다세대주택단지 내외로 포장도로가 개설되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2021-03-02)(접함), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책 지역(1권역). 기호 2 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2021-03-02)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상. 기타:-
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 다세대주택으로, 건물 현관에는 나동으로 표시되어 있고, 현장에서는 덕흥빌라 나동으로 부르고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.18. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
