1) 위치 및 주위환경=<기호(1)>경기도 양평군 용문면 광탄리 소재 "용문초등학교" 서남측 직선거리 약800미터 지점에 위치하며, 인근일대는 전원주택, 야산, 농경지 등으로 이루어진 지역임. <기호(2)>경기도 양평군 용문면 망능리 소재 "망능리마을회관" 동남측 직선거리 약1.3km지점에 위치하며, 인근일대는 야산지대로서 전원주택, 농경지, 농가촌락 등이 산재하는 지역임.
2) 교통상황=<기호(1)>본건까지 차량접근 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 북측 인근으로 6번국도가통과하고 있음(직접 진출입 불가). <기호(2)>버스정류장이 소재하는 341번 지방도로변에서 동남측 직선거리 약1.35km지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 불가능함.
3) 형태 및 이용상태=<기호(1)>제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 전 및 잡종지 상태임. <기호(2)>제형에 유사한 토지로서 대체로 서남하향의 완경사지 이며, 묵전 상태임.
4) 인접 도로상태=공히 지적상 맹지로서 인접지를 통하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호(1)>계획관리지역(계획관리지역)ㅡ 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지. <기호(2)>계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 '전'으로, '묵전' 상태임.
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음.), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요함(사실조회회신 참조).
3. 맹지로 인접지를 통해 출입 가능함.
4. 본건 토지 일부 지상에 소재하는 입목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 전이며 밭농사를 경작하고 있음. 지상에 제시외 건물 2개동의 일부가 점용하고 있는 바, 경계측량을 통해 정확한 경계확인 요망
2.제시목록2 토지는 등기부상 표시는 전이나 경작되지 않고 있으며 거의 산림화하여 수목이 무성함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 66,960,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,188,163원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
