[시흥시 능곡동 근린상가] 경기도 시흥시 장현능곡로 155, 2층2043호 경매대행 <2023타경5529> 경기도 근린상가 경매

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[경기도 시흥시 근린상가경매] 경기도 시흥시 장현능곡로 155, <2023타경5529>

이 물건의 사건번호는 2023타경5529 (수원지방법원 안산지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 안산지원 11계 ☎ 031-481-1248
소 재 지	경기도 시흥시 장현능곡로 155, 2층2043호 (능곡동,시흥플랑드르) 지도 보기				수원지방법원 안산지원 11계 ☎ 031-481-1248
사건번호	2023 타경 5529	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	375,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2023.11.13
최저입찰가	(34%) 128,625,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.11.14
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.31
경매청구금	315,311,309원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	51.20㎡(15.49평)	토지면적	28.06㎡(8.49평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	장현능곡로 155	14951.0 분의 28.0599	28.059㎡ (8.49평)
건물	장현능곡로 155	2층2043호 (능곡동,시흥플랑드르) 철근콘크리트구조	51.2㎡ (15.49평)

진행	(입찰31일전)

2024-07-03 유찰

(100%) 375,000,000원

2024-08-14 유찰

(70%) 262,500,000원

2024-09-25 유찰

(49%) 183,750,000원

2024-10-30 진행

(34%) 128,625,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 지하철 서해선 "시흥능곡역" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 서해선 "시흥능곡역"이 위치하고 있어 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 제2층 제2043호로서(사용승인일 : 2021.04.01)
외벽: 돌붙임, 외장타일붙임, 일부 페인트 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 칼라샷시 창호 마감 등.
4) 이용상태=판매시설(현황 "공실")으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동측 하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 가장형의 토지로서 상업용 건부지(판매시설, 문화 및 집회시설)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 로폭 약 35미터, 서측으로 로폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2021-05-07)(보조간선도로)(접합), 유수지(2017-06-15)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
판매시설(현황은 공실)로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
남측 주차장 진출입도로면 2층에 위치함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 시흥시 능곡동 소재 지하철 서해선 "시흥능곡역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.30.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	133,500,000원	53,479,000원	39.85 %	3회
6개월	4건	259,750,000원	168,739,500원	64.86 %	2.5회
12개월	7건	281,142,857원	167,960,571원	59.43 %	2.4회