차순위 입찰신고 최고가 입찰자 이외의 입찰자 중 최고가 입찰액에서 보증금을 공제한 액수보다 높 은 가격으로 응찰한 사람은 차순위 입찰 신고를 할 수 있다. 차순위 입찰신고를 하게 되면 낙찰자가 낙찰대금을 납부하기 전까지는 보증금을 반환받지 못한다. 그 대신 최고가 입찰자에 국환된 사유로 그에 대한 낙찰이 불허되거나 낙찰이 허가되더라도 그가 낙찰대금을 납부하지 아니할 경우 다시 입 찰을 실시하지 않고 바로 차순위 입찰신고를 하는 것이 유리할 수 있다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "대부초등학교" 북동측 인근에 위치 하며 주위는 노선변 근린생활시설, 농경지 및 임야지대가 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 북서측으로 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 각종 침엽수 및 활엽수 등이 자생하는 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태= 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재하며 대로3류(폭 25m-30m)가 예정되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 문화공원(저촉), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함
2.입찰자 기일입찰표 오류 기입으로 인한 매각불허가에 따른 새매각
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지는 수종불명의 다양한 나무로 이루어진 자연림 상태로 서쪽은 2차선 도로이고 그외 부분은 수목과 수풀 등이 우거져 있어 출입이 쉽지 않음.
- 육안으로 살펴보았으나 분묘나 시설물을 발견하지 못하였는바, 잡목과 수풀등에 가려 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 본건 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "대부초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-09-25에 738,877,000원 (51.20%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.07.근저당권
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