1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 석문면 난지도리 소재, "난지도2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 양어장, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하나, 제반 교통상황은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=인접필지 대비 다소 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "전" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 중점경관관리구역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-현황 '전' 등
-농지대장에 미등재된 토지로 사실상 농지에 해당되지 아니하며, 산림법 등 다른법률에 따른 관리대상이라는 사실조회회신서
제출됨
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 난지도리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [대산항]의 북동쪽에 있는 섬인 [소난지도]에 위치하고, [소난지도 선착장]의 북서쪽에 소재함. 주변은 대부분이 ‘임야’이고, 남쪽으로 펜션, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로, 계획관리지역에 해당됨.
공부상 지목은 ‘전’이나, 남측은 (흑)염소 등을 방목하였던 것으로 보이는 흔적이 존재하고 잡목 등이 자생하고 있는 ‘임야’또는 ‘잡종지’의 형태로 보이고, 북측은 경사가 어느 정도 있고 전정 작업을 끝낸 상태로 보이는 소나무가 자생하고 있는 자연림 상태이며, 그 중간(중앙의 바로 남측 하단)은 물에 잠긴 ‘저습지’ 상태의 ‘묵전’의 형태로 보여짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 석문면 난지도리 소재, "난지도2리 마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 330,463,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,781,340원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.12.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
