1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여도서관" 동측 인근에 소재하는 산호빌라(현칭) 3층 301호로서, 부근은 주거환경개선지구내 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 소형주택 밀집지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 301호로서(사용승인일:1995.07.05),외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감,내벽: 벽지도배 등 마감,창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향 완경사지대에 조성된 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 약 8미터 폭의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 도로(접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반여중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법.>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
CHOO
미상
2013.08.01
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
CHE CHENG GANG : 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여도서관" 동측 인근에 소재하는 산호빌라(현칭) 3층 301호로서, 부근은 주거환경개선지구내 다세대주택 및 근린생활시설 등입니다. 형성된 소형주택 밀집지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
