1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 ‘정관농공단지’ 남동측 인근에 위치하고,주위는 좌광천 주변 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(2015-03-04), 농지법 제8조의 규정에적용되는 농지임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 현황 인접토지와 지적경계 구분없이 일체로 4개획지의 답으로 이용중인바본건에 대한 정확한 지적경계 등 측량이 수반되어 야 할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및응찰시 재확인하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 토지는 4인 공유지분 중 ‘최연옥’지분(773㎡) 만의 평가로서, 지분위치 및 경계확인 등은 불명확한바, 전체면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으 며, 소유지분 비율에 의거 면적 사정하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시 기 바람.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-27입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 ‘정관농공단지’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 301,470,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,038,698원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.13. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
