[부천시 춘의동 오피스텔] 경기도 부천시 조마루로427번길 92, 4층403호 경매투자문의 <2023타경52299> 경기도 오피스텔 경매

최근본 물건





[경기도 부천시 오피스텔경매] 경기도 부천시 조마루로427번길 92, <2023타경52299>

경기도 부천시 조마루로427번길 92, 4층403호에 있는 오피스텔 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2022.11.10 가압류 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경52299이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 309,000,000원, 0회 유찰되어 최저입찰가는 309,000,000원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경52299 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 부천지원 7계 ☎ 032-320-1137
소 재 지	경기도 부천시 조마루로427번길 92, 4층403호 (춘의동,아이원오피스텔비동) 지도 보기				인천지방법원 부천지원 7계 ☎ 032-320-1137
사건번호	2023 타경 52299	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	309,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.12.18
최저입찰가	(100%) 309,000,000원	채 무 자	백OOO	개시결정일	2023.12.19
입찰보증금	원	소 유 자	백OOO	배당종기일	2024.03.15
경매청구금	285,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	64.77㎡(19.59평)	토지면적	23.73㎡(7.18평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	조마루로427번길 92	1467.6 분의 23.729	23.728㎡ (7.18평)
건물	조마루로427번길 92	4층403호 (춘의동,아이원오피스텔비동) 철근콘크리트구조	64.77㎡ (19.59평)

진행	(입찰3일전)

2024-07-04 진행

(100%) 309,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 소규모의 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2020-04-03)
4) 이용상태=집합건축물 대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어있음.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측의 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(원미중-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
배OO	403호 전부	2021.04.22	2021.03.31	2024.03.11	285,000,000	있음	2021.04.22~2023.09.13
매각물건명세 비고		배한님 : 주택도시보증공사 : 2024.03.26 자 임차인(배한님)의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.10 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	327,989,816원	256,128,506원	78.29 %	2.1회
6개월	23건	323,883,090원	237,768,761원	73.37 %	2.4회
12개월	38건	1,061,040,181원	663,221,631원	66300 %	2회