[사천시 동금동 아파트] 경상남도 사천시 동금6길 20-10, 1동 경매컨설팅 <2023타경3550> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 사천시 아파트경매] 경상남도 사천시 동금6길 20-10, <2023타경3550>

이 물건의 사건번호는 2023타경3550 (창원지방법원 진주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 5계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 사천시 동금6길 20-10, 1동 2층201호 (동금동,동금동레이첼아파트) 지도 보기				창원지방법원 진주지원 5계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2023 타경 3550	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	72,000,000원	채 권 자	노OOO	사건접수일	2023.07.03
최저입찰가	(100%) 72,000,000원	채 무 자	삼OOO	개시결정일	2023.07.04
입찰보증금	원	소 유 자	삼OOO	배당종기일	2023.09.25
경매청구금	25,618,210원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	45.95㎡(13.90평)	토지면적	28.72㎡(8.69평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	동금6길 20-10	991.8 분의 28.7183	28.718㎡ (8.69평)
건물	동금6길 20-10	2층201호 (동금동,동금동레이첼아파트) 철근콘크리트구조	45.9548㎡ (13.90평)

진행	(입찰3일전)

2024-07-04 진행

(100%) 72,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 "한국전력공사 사천지사" 북측 인근에 위치한 동금동레이첼아파트 1동 2층 201호로서, 주변은 아파트, 주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량출입이 용이하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건 내 2층 201호로서,(사용승인일: 2011.09.01)
외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재붙임 등.
창호: 샤시창호 마감 등임.
4) 이용상태=주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택 및 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 남측으로 각각 폭 약 7m 내외의 아스콘 포장도로가 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-141호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2011-08-04)(소로3-52호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(삼천포공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-30)(노산초등학교(병설포함))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 용도가 "제2종 근린생활시설(사무소)"이나 현황 "주거용"으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
윤OO	201호	2020.04.27	2023.08.03.	2023.08.11	20,000,000	없음	2020.04.01~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-공부상 용도가 ‘제2종 근린생활시설(사무소)’이나 현황 ‘주거용’으로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 사천시 동금동 소재 "한국전력공사 사천지사" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.10.[근저당권]

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	316,799,573원	208,379,667원	65.82 %	3회
6개월	5건	446,268,876원	237,931,800원	53.14 %	3.6회
12개월	11건	471,486,462원	255,571,705원	54.14 %	3.6회