▣ 위치 : 전라남도 장성군 장성읍 안평리 701-1
▣ 유형 : 공장
▣ 사건번호 : 2023 타경 9526
▣ 집행법원 : 광주지방법원 경매2계
감정가는 2,708,990,800원입니다. 최저입찰가는 2,708,990,800원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 전라남도 장성읍 안평리에 소재하는 "용암마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연마을등이 주를 이루는 농경지대로서 제반 환경은 보통임.
2) 토지의 상황=○ 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로인 봉암로(지방도734호선)와 시내버스 정류장등이 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임. ○ 형태 및 이용상황 경지정리지대내의 북서측 인접도로면 대비 다소 저지의 토지를 인접도로면 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 3필지 일단의 공장용지임. ○ 접면도로 본건 북서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함. ○ 토지이용계획 및 제한사항등 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소, 닭,오리,메추리,개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보 호구역<농지법>, 기호 4), 5) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호 2) - 일반철골구조 폴리카보네이트지붕 단층 건물로서 사용승인일은 2015-02-26 이며,주기둥 : H-beam내외벽 : 콘크리트(하단부 약4M), 일부 샌드위치판넬 마감 등,바닥 : 콘크리트, 타일 마감등창호 : 새시창호임,용도 : 공장(퇴비제조공장)임. 기호 3) - 경량철골구조 지붕용판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일은 2015-02-26 이며,외벽 : 샌드위치판넬 마감 등,내벽 : 벽지붙임 마감 등바닥 : 타일 마감 등창호 : 새시창호임,용도 : 관리사무소임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 가축분뇨를 이용한 퇴비제조설비 및 부대설비로서 현장조사 당시에는 가동이 되지 않고 있으나, 현상 및 성능은 비교적 무난함.
5) 공작물의 현상=--
6) 기타참고사항=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
2018.08.23
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구 목록 포함
특별매각조건(목록 1,4,5에 대하여):
-위 목록 부동산의 시설물 및 기계장비는 농림축산식품사업분야 보조사업으로 지원됨.
-보조금 관리에 관한 법률 제35조 제3항, 동법 시행령 제15조 및 농림축산식품분야 재정사업관리 기본규정 제77조 제1항에 따라 중앙관서의 장 또는 관할 시도지사의 승인서 제출 요함.
-보조금 교부목적 외의 용도로 사용, 양도, 교환, 대여, 담보의 제공 승인 신청은 보조사업자 또는 간접 보조사업자만 신청토록 규정하고 있으므로, 최고가매수신고인은 중요재산 처분승인 신청에 제한을 받을 수 있음(첨부된 2024.1.30.자 장성군수의 협조사항 알림서 참조)
-중앙관서 등의 승인서 미제출시 보증금 미반환
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 장성읍 안평리에 소재하는 "용암마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 간선도로. 판넬지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
