1) 위치 및 주위환경=
2) 교통상황=
3) 형태 및 이용상태=
4) 인접 도로상태=
5) 토지이용계획 및 제한상태=
6) 제시목록 외의 물건=
7) 공부와의 차이=
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "돌산읍 우두출장소" 북서측 인근에 위치하는 여수돌산1차청솔아파트 제106동 제606호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하나, 시중심부 외곽지역에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건내 제6층 일부로서,외벽: 몰탈위페인팅 등내벽: 벽지 및 타일붙임 등창호: 새시창호 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리꼴의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 북동측으로 연접한 왕복4차선 도로변, 남동측 및 남서측으로 연접한왕복2차선 규모의 도로변으로 아파트단지 진입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(초등학교 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 아파트 및 근린생활시설로 형성됨.
2. 방문시 현관문에 각종 고시서 십여장이 부착된채 방치되어 있으며 관리사무소에서도 연락이 안된다고 함.
3. 가스밸브 잠겨 있었음. 미납된 관리비는 790,000 원 정도임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.9.4.근저당
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