[고흥군 도양읍 토지/답] 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 441 경매상담 <2023타경60377> 전라남도 토지/답 경매

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[전라남도 고흥군 토지/답경매] 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 <2023타경60377>

오늘은 전라남도 고흥군 도양읍 용정리에 있는 토지/답 물건을 포스팅합니다.
2023타경60377 부동산강제경매사건이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 68,090,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 68,090,000원입니다.
건물면적은 44.00㎡(13.31평)입니다. 토지면적은 3,005.00㎡(909.01평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경60377 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 고흥군 도양읍 용정리 441 지도 보기				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 60377	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	68,090,000원	채 권 자	제OOO	사건접수일	2023.12.05
최저입찰가	(100%) 68,090,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.12.08
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.03.04
경매청구금	5,746,420원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적	44.00㎡(13.31평)	토지면적	3,005.00㎡(909.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용정리 441	답	3005㎡ (909.01평)
제시외건물	용정리 441	창고	44 ㎡(13.31평) 포함

진행	(입찰2일전)

2024-07-01 진행

(100%) 68,090,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 소재 "녹동현대병원" 북측 인근에 위치하며, 부근은 자연마을, 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 대체로 남동하향의 완경사지 내에 위치한 휴경중인 농경지이며, 일부에 활잡목이 자생중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 남측으로 인접지를 통하여 농로가 개설되어 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견서 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=제시목목록상 이남숙 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물(창고) 포함 2. 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 농로가 개설되어 있음 3. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 고흥군 도양읍 용정리 녹동병원 인근에 소재한 답으로 주변 농경지로 형성됨. 일부지상에 신청외건물(시멘브럭조 슬레트지붕 단층 폐주택) 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 고흥군 도양읍 용정리 소재 "녹동현대병원" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 68,090,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,746,420원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.11.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	21,591,033원	20,530,889원	95.24 %	2.6회
6개월	18건	26,271,267원	20,029,777원	76.92 %	2.6회
12개월	57건	31,476,416원	27,232,518원	87.1 %	1.5회