1) 위치 및 주위환경=본건은 구례군 산동면 관산리에 위치한 중동초등학교 서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 마을주변산림지대, 농촌취락지대, 성숙중인 상가지대, 마을주변농경지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건의 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사의 토지임야 및 일부 조성된 공원임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1):계획관리지역,관광˙휴양개발진흥지구(2006-02-03)(지리산온천관광지구),주거개발진흥지구(2014-11-11)(관산지구),지구단위계획구역(2006-02-03),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,온천지구<온천법>임. 일련번호(1):계획관리지역,관광˙휴양개발진흥지구(2006-02-03)(지리산온천관광지구),주거개발진흥지구(2014-11-11)(관산지구),지구단위계획구역(2006-02-03),주차장(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,온천지구<온천법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 사진용지와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 공작물(정자 등) 및 수목이 소재하며, 귀 법원에 제시목록 외 물건에 대한 감정평가 필요 여부 문의 결과, 감정평가가 필요하지 않다는 의견을 회신하여, 토지만을 감정평가하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 소나무 등 수목과 조경수(가시나무,산수유,동백나무,단풍나무,철쭉, 복숭아나무,석류나무) 매각제외.
3. 공원시설(정자, 가로등, 목재계단 등) 매각제외.
4. 현황은 임야 및 공원(로드뷰 상 구산공원).
5. 인접지번과 경계구분 없이 이용되어 경계복원측량필요.
6. 토지만 매각.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매 목적물들은 구례군 산동면 대평리 729에 소재하는 더케이지리산가족호텔의 건너편에 위치하고, 경사도가 심한 자연림 상태의 일단지 임야임.
2. 물건 1, 2.의 주위로 데크길인 산책로가 조성되어 있으며, 물건 2.의 지상에 귀복정이라는 정자가 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-08-12입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
구례군 산동면 관산리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 주차장. 차량의 접근이 가능.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.4.14.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
