[여수시 만흥동 토지/임야] 전라남도 여수시 만흥동 산161 경매투자문의 <2023타경60711> 전라남도 토지/임야 경매

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[전라남도 여수시 토지/임야경매] 전라남도 여수시 만흥동 산161 <2023타경60711>

전라남도 여수시 만흥동 산161 에 있는 토지/임야
광주지방법원 순천지원 2023타경60711이고요
감정가격은 19,791,800원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 8,866,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경60711 (광주지방법원 순천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 여수시 만흥동 산161 지도 보기				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 60711	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	19,791,800원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.12.13
최저입찰가	(45%) 8,866,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.12.14
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.03.11
경매청구금	136,573,460원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	5,701.64㎡(1,724.75평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	만흥동 산161	임야	5698㎡ (1,723.65평) 11분의 2 지분전부
토지	만흥동 1111-2	도로	3.64㎡ (1.10평) 11분의 2 지분전부

진행

2024-07-01 유찰

(100%) 19,791,800원

2024-08-12 유찰

(70%) 13,854,000원

2024-09-30 유찰

(56%) 11,083,000원

2024-11-11 유찰

(45%) 8,866,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 만흥동 소재 "상촌마을" 인근에 위치한 부동산이며,주위환경은 주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 산림지대 및 순수 주택지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형, 자연림임.
기호(2): 부정형, 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적도상 맹지이나 북측으로 임도에 접함.
기호(2): 아스팔트포장 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 공익용산지(보전산지)
기호(2): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가). 3. 목록1 지상에 분묘 1기 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 물건2번은 도로로 판단되며 주변은 전 및 아스팔트 도로임. 정확한 지적측량 필요해 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 여수시 만흥동 소재 "상촌마을" 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.14.경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	783,790,924원	484,173,375원	61.81 %	3.8회
6개월	24건	319,392,010원	210,327,965원	65.83 %	3회
12개월	46건	205,544,444원	144,286,199원	70.24 %	2.8회