[영도구 봉래동5가 토지/임야] 부산시 영도구 봉래동5가 산7 경매투자문의 <2023타경61082> 부산시 토지/임야 경매

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[부산시 영도구 토지/임야경매] 부산시 영도구 봉래동5가 산7 <2023타경61082>

부산시 영도구 봉래동5가 산7에 위치한 토지/임야 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 1,416.79㎡(428.58평)입니다.
사건번호는 2023타경61082이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 39,669,990원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 20,311,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경61082 (부산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [청산을위한형식적경매]				부산지방법원 12계 ☎ 051-590-1829
소 재 지	부산광역시 영도구 봉래동5가 산7 지도 보기				부산지방법원 12계 ☎ 051-590-1829
사건번호	2023 타경 61082	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	39,669,990원	채 권 자		사건접수일	2023.10.11
최저입찰가	(51%) 20,311,000원	채 무 자		개시결정일	2023.10.12
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2023.12.26
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	1,416.79㎡(428.58평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	봉래동5가 산7	임야	1416.79㎡ (428.58평) 10584분의 756 지분전부

진행

2024-07-02 유찰

(100%) 39,669,990원

2024-08-06 유찰

(80%) 31,736,000원

2024-09-10 유찰

(64%) 25,389,000원

2024-10-15 유찰

(51%) 20,311,000원

1) 위치 및 주위환경=- 2) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "봉래산" 북서측 기슭에 위치하는 임야로서, 부근 일대는 자연림 등으로 형성된 시가지주변 산림지대임.
3) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 불가하며, 일반교통사정도 불편한 지역임.
4) 교통상황=- 5) 형태 및 이용상태= 북하향 경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 상태의 임야임.
6) 형태 및 이용상태=-- 7) 인접 도로상태= 지적도상 맹지임.
8) 인접 도로상태=- 9) 토지이용계획 및 제한상태=- 10) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속함.
11) 제시목록 외의 물건=- 12) 제시목록 외의 물건= 없음.
13) 공부와의 차이= 없음.
14) 공부와의 차이=- 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상.
기 타 1) 귀 요청에 의거하여 매각지분 공유자 "박영세" 지분만의 평가임.
2) 현장 접근이 불가하여 안목으로 확인하였으며, 참고로 위성사진 등을 첨부하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO	미상	2018.03.22	미상		미상 [월]미상	불분명	미상
매각물건명세 비고		박민현 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한함. 지적도상 맹지임. 감정인의 재평가서에 의하면 제시외 건물(암자)로 인하여 본건 토지 경계 침범이 있을 수 있으므로 정확한 경계확인은 측량을 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물 위에 제시외 건물이 있는 것으로 보임(해돋이1길 94-9), - 제시외 건물인 해돋이1길 94-9의 전입세대 열람 내역에 박민현 세대주가 전입되어 있음. - 현장에서 만난 박민현은 제시외 건물에 대해 사진 촬영을 막아 촬영하지 못함 - 제시외 건물인 해돋이1길 94-9의 외국인체류확인서에 해당사항 없음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.16. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회