보증금 "보증금액은 원칙적으로 입찰가액의 1/10이다. 다만 특별매각조건으로 입찰공고문에 '보증금 2할'이라고 되어 있는 사건은 재입찰의 경우로, 이 때는 입찰가액의 2/10에 해당하는 보증금액을 현금이나 법원이 인정한 유가증권으로 입찰하여야 한다. (최고가입찰자가 보증금 을 법원이 요구하는 액수 이상으로 보증금 봉투에 넣은 경우에는 초과부분을 반환하지만 모자라는 경우 입찰무효처리한다.) "
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근에 위치하며 주위는 내포신도시내 상업용 및 업무용빌딩, 상업나지 등이 소재하는 중심상업지대로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량진출입 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층/지상7층 건물내 제2층 제213호 로서,외벽:화강석붙임, 인조석 붙임마감등. 내벽:인테리어마감등. 창호:샷시창호마감등임.
4) 이용상태=인접호수(207호,208호)와 함께 벽체구분없이 음식점(상호:연리홍)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생급배수설비, 소방설비, 승강기설비등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 세장형의 평지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 대로, 북측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=목리 960:도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도지지역)), 도시개발구역, 도청이전신도시 개발예정지구임. 목리961:도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도지지역)), 도시개발구역, 도청이전신도시 개발예정지구임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임. 1."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
려OO
213호 전부
2021.10.25.
2023.12.15
2024.04.22
20,000,000 [월]3,160,000
없음
2021.10.25~2025.11.13
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 인접호수(207호, 208호)와 함께 벽체구분없이 음식점(상호: 연리홍)으로 이용중임
- 유치권신고인 려서윤(권리신고 상가임차인)으로부터 방수, 인테리어 비용 등으로 금91,560,000원을 위하여 본건 건물 에 관하여 유치권이 있다는 신고(2024.06.27.자)가 있으나 그 성립 여부는 불분명함.(2024.06.04.자 작성한 물건명세서 를 변경함.)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 부동산에 호수표시가 없으며 이웃 부동산(207호)과 하나의 공간(식당)으로 사용중임.
- 별첨 건축물현황도(2층 평면도)에는 본 부동산(213호)의 위치가 표시되어 있지 않으나 건물 관리실에서 제출한 2층 현황도면에는 207호의 우측으로 본 부동산이 소재하는 것으로 표시되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.17.근저당권
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