2024타경15325
대전지방법원 홍성지원의 경매 목적물로 감정가 36,358,400원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 12,471,000원으로
대전지방법원 홍성지원 경매5계 전화 :☎ 041-632-5700에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번(지목:답), 2번(지목:전), 5번(지목:전) 부동산은 연접하여 경계 구분없이 일단지 묵전으로 이용되며, 현황은 철재파이프비닐하우스(일부 파손) 5동, 철재가축사육시설이 나머지 지상 전체에 소재해 있음.
- 3번 부동산(임야)은 수목이 울창한 임야로 육안으로 확인되는 분묘가 11기 소재하나 추가 분묘 소재여부는 별도 확인을 요하며, 인접 임야 등과 경계표시가 불분명하여 경계확인을 위해서는 측량이 필요해보임.
- 4번 부동산(전)의 현황은 도로와 접하여 경계부분에 향나무가 식재되어 있고, 묵전 또는 과수원으로 이용되며, 지상에 비닐하우스 1동, 컨테이너박스 1동이 소재함.
- 6번 부동산(전)의 현황은 수목이 울창한 임야로 인접 토지와 경계 구분이 없고 맹지이며 인접 철도용지를 이용한 접근이 가능할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
-. 위치합니다
※ 물건 키워드 :
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 36,358,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,298,178원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1992.7.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
57,833,908원
28,955,730원
49.12 %
2.6회
6개월
17건
49,198,858원
23,761,658원
46.94 %
2.8회
12개월
41건
40,668,701원
22,184,721원
55 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[서천군 서천읍 토지/전] 충청남도 서천군 서천읍 두왕리 485 경매투자문의 <2024타경15325> 충청남도 토지/전 경매
[서천군 서천읍 토지/전] 충청남도 서천군 서천읍 두왕리 485 경매투자문의 <2024타경15325> 충청남도 토지/전 경매
[서천군 서천읍 토지/전] 충청남도 서천군 서천읍 두왕리 485 경매투자문의 <2024타경15325> 충청남도 토지/전 경매
[서천군 서천읍 토지/전] 충청남도 서천군 서천읍 두왕리 485 경매투자문의 <2024타경15325> 충청남도 토지/전 경매
[서천군 서천읍 토지/전] 충청남도 서천군 서천읍 두왕리 485 경매투자문의 <2024타경15325> 충청남도 토지/전 경매
[서천군 서천읍 토지/전] 충청남도 서천군 서천읍 두왕리 485 경매투자문의 <2024타경15325> 충청남도 토지/전 경매
[서천군 서천읍 토지/전] 충청남도 서천군 서천읍 두왕리 485 경매투자문의 <2024타경15325> 충청남도 토지/전 경매
[서천군 서천읍 토지/전] 충청남도 서천군 서천읍 두왕리 485 경매투자문의 <2024타경15325> 충청남도 토지/전 경매
