1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "웃참새골" 내에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 주택, 펜션 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 "휴경지" 상태임. 일련번호(2) : 부정형의 평지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1), (3) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근 가능함. 일련번호(2) : 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1)-(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=일련번호(1) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 "휴경지" 상태임. 일련번호(2) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 "전 등"으로 이용중임. 일련번호(3) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 "답"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1
- 공부와 같이 전으로 묵전(휴경지) 상태이며 지적도상 맹지이나 인접토지를 이용하여 접근이 가능함
○ 목록 2
- 공부상 전이나 북쪽 지상은 미상의 수목과 잡목이 어우러져 있으며, 남쪽 지상 일부에 농로가 만들어져 있고 그 밖의 나머지 지상은 인접한 창기리 300-5 전과 물리적 경계 없이 일단의 전으로 이용하고 있으므로 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 3
- 공부상 전이나 현재 대부분 지상은 인접한 창기리 300-33 답 일부와 인접한 창기리 300-34 전 일부와 물리적 경계 없이 일단의 답으로 이용하고 있으므로 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
- 남서쪽 가장자리 부분은 비탈진 경사면으로 논둑이고, 육안으로 북쪽 지상 일부는 자연림 상태로 인접한 창기리 산 34-41 임야와 물리적 경계 없이 일단의 임야로 이용하고 있는 것으로 보이므로 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
- 맹지로 인접토지를 이용해야 접근이 가능함
○ 현지에서 점유자 등을 만나지 확인하지 못했으므로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 75일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "웃참새골" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 199,863,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 1. 29. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
