1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선, 송정역) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건 중 제6층 제603호로서(사용승인일:2017.05.24),외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : - ,창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 약 10미터 내외, 북측으로 약6미터 내외 및 동측으로 약 6미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 330,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,986,717원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.31. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
