이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 가평군 청평면 대성리에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원 남양주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "신청평대교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는전원주택, 펜션, 소규모 공동주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진입이 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 4층 중 4층 401호로서,(건물사용승인일 : 2018.02.02) 외벽 : 치장벽돌 및 외장타일 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임창호 : 샷시 창호임
4) 이용상태=다세대주택(방2, 주방/식당, 거실, 욕실/화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비, 승강기설비(미가동 중) 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단지의 부정형의 토지로서 동향의 경사지를 축대 등으로 조성한 후 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (2022-03-07), 수질보전특별대책지역(1권역).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전체
미전입
5,000,000 [월]300,000
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 다세대주택임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "신청평대교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 방2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 03. 10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
