1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 범서읍 두산리 소재 "절밑마을" 남서측 근거리에 위치하며주위는 임야,농경지,저수지 및 주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 무룡동 소재 "강동유치원" 북동측 근거리에 위치하며주위는 임야,농경지 및 주택 등으로 형성되어 있습니다.
3) 교통상황=본건까지 차량출입이 불가하며 임야로서의 통행사정은 불편시 됩니다.
4) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 임야로서의 일반적인 통행사정은 대체로 보통입니다.
5) 형태 및 이용상태=사다리형의 경사지를 이루고 있는 임야상태입니다.
6) 형태 및 이용상태=기호(1,2):부정형의 경사지를 이루고 있는 임야상태입니다.
7) 인접 도로상태=지적도상 동측으로 소폭의 도로에 접하나 현황은 맹지입니다.
8) 인접 도로상태=기호(1):본건 북서측으로 폭 2.5미터내외의 도로가 개설되어 있습니다. 기호(2):지적도상 맹지이며 본건 남서측으로 폭 2.5미터내외의 도로가 개설되어 있습니다.
9) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 공히 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,보전산지＜산지관리법＞,임업용산지＜산지관리법＞.
10) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,공익용산지＜산지관리법＞,보전산지＜산지관리법＞.
11) 제시목록 외의 물건=없습니다.
12) 제시목록 외의 물건=없습니다.
13) 공부와의 차이=없습니다.
14) 공부와의 차이=없습니다.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 본건 토지는 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 필요시 측량을 요함.
3. 목록 1 토지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사되었으나 인접지와의 지적경계확인이 불분명하며 수목이 울창한 임야인 바 분묘의 정확한 위치 및 수량은 입찰시 확인요함(분묘가 존재하는 경우 분묘기지권 성립 여지 있음).
4. 목록 2 토지는 맹지임. 외견상 분묘가 발견되지 않았으나 수목이 울창한 임야로 미확인 분묘가 소재할 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 소나무 및 잡목이 자생하는 임야이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 범서읍 두산리 소재 "절밑마을" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2023.09.01. 경매개시결정
목록2: 1. 전봉득 지분에 대하여 2020.01.03. 가압류
2. 나머지 지분에 대하여 2023.09.01. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
