1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철역(4호선) "쌍문역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상용건물, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경및 제반조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 주정차 및 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선"쌍문역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외 벽: 시맨트 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실3, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 8필지 일단의 완경사지 내 부정형의 토지로 "주상용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측, 북서측, 북동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 연번 1토지 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(2022-11-11), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 본건 연번 2 - 8번토지 공히 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문지구중심, 도봉구홈페이지 내용 참조), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(2022-11-11), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철역(4호선) "쌍문역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 방4. 욕실3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 493,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,318,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
