[서울시 영등포구 토지/대지경매] 서울시 영등포구 대림동 990-70 <2023타경114762>
2023타경114762
서울남부지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,510,500,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 로 되어 773,376,000원으로
서울남부지방법원 경매5계 전화 :☎ 02-2192-1933에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울영림초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 "구로디지털단지역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 인접토지 및 도로와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지이며 주거나지입니다. 기호 2 : 인접토지 및 도로와 등고평탄한 자루형 토지이며 주거나지입니다. 기호 5 : 인접토지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지이며 주상용 건부지로 이용중입니다. 기호 6 : 인접토지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지이며 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 대상물건 북서측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있습니다. 기호 2 : 지적도상 맹지이나 대상물건 북서측으로 타인소유의 인접필지(990-133)를 통하여 진출입 가능합니다. 기호 5 : 대상물건 북동측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있습니다. 기호 6 : 대상물건 북동측으로 폭 약 4m 내외의 도로, 남동측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2, 6 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>기호 5 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 대상물건 기호 2 토지상 건축폐기물(영등포구청 환경과 추산 약 310ton)이 적치되어 있습니다. - 대상물건은 (가칭)대림동지역주택사업 추진 중인 토지입니다. - 임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=[기호 3]- 기준시점 현재 멸실되었습니다. [기호 4]- 세면벽돌조, 연와조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1971.04.15) - 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 등이며, 일부 파손된 상태입니다. [기호 7]- 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1993.12.07) - 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 등입니다.
2) 이용상태=[기호 4]- 기준시점 현재 "철거" 표시되어 있으며 공실인 것으로 조사되었습니다. [기호 7]- 다가구주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됩니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도"와 같이 기호 4 건물 2층 기호 ㉠(벽체이용 벽돌조 등, 주거용, 약 36.4㎡), 기호 7 건물 2층 기호 ㉡(샷시조, 주거용 등, 약 7.5㎡), 기호 7 건물 옥탑층 기호 ㉢(연와조, 계단실, 약 3.78㎡)이 소재하는 것으로 조사되었습니다.
5) 공부와의 차이=기호 3 건물은 등기사항전부증명서 및 건축물대장 상 등재되어 있으나, 현장조사시 멸실된 것으로 조사되었습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대상물건은 (가칭)대림동지역주택사업 추진 중인 지역 내에 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울영림초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(306,714,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경119057(중복),2023타경122084(중복),2024타경108344(중복),2024타경108368(중복),2024타경113575(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
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12개월
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[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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