[충주시 호암동 다세대/빌라] 충청북도 충주시 형설로 54-12, 5동 경매상담 <2023타경34247> 충청북도 다세대/빌라 경매

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[충청북도 충주시 다세대/빌라경매] 충청북도 충주시 형설로 54-12, <2023타경34247>

본 건은 충청북도 충주시 형설로 54-12, 5동에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 윤OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 118,000,000원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 118,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경34247 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				청주지방법원 충주지원 4계 ☎ 043-841-9124
소 재 지	충청북도 충주시 형설로 54-12, 5동 3층302호 (호암동,도원아트빌) 지도 보기				청주지방법원 충주지원 4계 ☎ 043-841-9124
사건번호	2023 타경 34247	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	118,000,000원	채 권 자	윤OOO	사건접수일	2023.10.20
최저입찰가	(100%) 118,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.27
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.29
경매청구금	50,319,636원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	70.32㎡(21.27평)	토지면적	63.70㎡(19.27평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	형설로 54-12	960.0 분의 63.7	63.7㎡ (19.27평)
건물	형설로 54-12	3층302호 (호암동,도원아트빌) 철근콘크리트구조	70.324㎡ (21.27평)

진행	(입찰8일전)

2024-07-08 진행

(100%) 118,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 "충주중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제3층 제302호로서(사용승인일:2012.09.10.)
외벽: 조적조 쌓기 마감내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방, 주방, 화장실)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	목적물 전부	2022.09.14			1000만원 [월]월차임55만원	있음	2021.02.08부터2년간(자동갱신)
김OO	미상	2021.03.15			미상 [월]미상	있음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 충주시 호암동 소재 "충주중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	145,000,000원	81,649,500원	55.86 %	3회
6개월	3건	139,266,667원	87,766,333원	62.59 %	2.7회
12개월	12건	128,033,333원	93,653,313원	72.66 %	2.3회