1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 전라북도 군산시 대야면 보덕리 소재 "덕봉마을" 내에 위치하며, 인근은 전·답의 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대임.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,2) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 현황 맹지로서 인접지를 통하여출입함. 일련번호 2) 지적도상 북서측으로 도로에 접하나, 현황 맹지로서 인접지를 통하여출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 평가대상 토지 중 일련번호 2) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 철거 및 이동이 용이한 건물이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목록1.2는 공부대로 `전`으로 이용중인 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 군산시 대야면 보덕리 소재 "덕봉마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 31,298,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,644,945원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
