1) 위치 및 주위환경=대상토지는 전라북도 익산시 용안면 칠목리 소재 "칠목마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량의 진·출입이 가능하고 근거리로 주요간선도로인 익산대로가 소재하며, 근거리에 버스승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로 조사시점 당시 "단독주택부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상토지 남서측으로 개설된 폭 약 2-3m의 콘크리트포장도로를 통하여 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지"와 같이 일반건축물대장상 타인(정정숙)소유의 제시외건물(블럭조 스레트지붕 1층 주택 43㎡)과 이의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 지상에 소재하는 타인 소유의 제시외 건물은 매각에서 제외함
2. 한편 1회 최저매각가는 지상 소재 건물로 토지소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록 토지는 지목 그대로 `대지` 상태로 보이고, 대부분의 토지가 제시 외 주택의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
(제시 외)
- 목록 토지상에 제시 외 단층 주택(도로명 주소:익산시 용안면 칠목1길 56) 1동, 화장실 용도로 보이는 단층 건물 1동이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 전라북도 익산시 용안면 칠목리 소재 "칠목마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 간선도로. 버스승강장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.15. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
