1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "여술근린공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 공원 및 다가구주택등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층/지상1층 중 3층 332호로서외벽 : 석재붙임 마감등. 창호 : 샷시창호등임.
4) 이용상태=오피스텔임.(복층구조라고 탐문조사되는바 참고바람.)
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 대로3류, 북동측 및 남서측으로 중로1류에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1117-1, 1117-17번지 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 1117-16번지 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>1117-18번지 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본 건물 메트로카운티 전면 및 본건 3332호 출입문에 유치권행사중이라는 표시가 되어있으며, 본건 332호는 출입문이 자물쇠로 잠겨있는 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건물전체 및 본건 전유부에 대하여 창근건설 주식회사가 유치권을 행사중이라는 내용이 현황조사보고서와 감정서에 기재되어
있으나 그 성립여부는 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 전유부분이 속한 메트로카운티 지하1층 지상6층 오피스텔 등 건물은 창근건설 주식회사의 건물 전부에 대한 유치권행사 관련 안내문이 건물의 외벽에 대형현수막으로 결려있는 등 건물의 곳곳에 있으며, 본건 전유부분 현관문에도 빨간색 스프레이로 적혀있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "여술근린공원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 7. 6. 근저당권
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