2023타경51893
수원지방법원 평택지원의 경매 목적물로 감정가 201,247,660원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 98,611,000원으로
수원지방법원 평택지원 경매4계 전화 :☎ 650-3171에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=경기도 평택시 서정동 소재 "복창초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근일대는 단독주택,다세대주택 등으로 이루어진 기존 주거지대로서 북서측 근거리에 송탄미군부대가 위치함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약450미터지점에 송탄전철역이 위치함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지로서 인접지(552-142번지)상에 개설된 폭1미터 정도의 현황도로를 통해 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복창초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
1) 건물의 구조=흙벽돌조 시멘트 기와지붕, 시멘트부럭조 스레트즙, 시멘트부럭조 시멘기와즙 및 시멘트부럭조 기와즙 단층건으로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 블럭노출쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 및 목재 등 창호임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=사용승인을 득하지 못한 구옥 주택으로서 장기간에 걸친 증.개축 등으로 건축물대장상 도면과 일치하지 않는 것으로 조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 1회에 한함(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음). 매각에 불구하고 매수인에게 인수되는 전세권이 있으므로 입찰시 주의필요(목록2).
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 폭 약 2미터 진입로와 인접하고, 위 진입로와 연결되는 주변 골목길의 폭도 약 2미터 정도이며, 목록2 건물들의 대지 및 마당 등으로 이용되었던 것으로 보이나, 현재는 사람이 들어갈 수 없을 정도로 마당에 잡초가 무성하고 일부 허물어진 목록2 건물들의 잔재들이 여기저기 흩어져 있는 상태임.
* 목록2: 부동산의 표시상 건물들은 일부 허물어지고 그 잔재들이 여기저기 흩어져 있으며, 거주 및 관리되지 않은 지 꽤 오래된 상태로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 서정동 소재 "복창초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근 불가능. 기와지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2.(건물)에 설정된 을구1번 1989.8.4. 접수 제31090호 전세권, 을구2번 1990.10.16. 접수 제47147호 전세권은 매수인에게 인수"
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 8. 24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
376,331,186원
259,833,222원
68.88 %
1.4회
6개월
11건
404,484,246원
276,079,291원
68.32 %
1.5회
12개월
24건
467,950,005원
313,409,925원
67.02 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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