1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 고성군 하이면 월흥리 소재 "월흥마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 소규모공장 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1)은 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 창고용 건부지로 이용중임. 일련번호 3)은 북측으로 하양한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 4)은 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 지목"도로"임. 일련번호 5)은 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 6)은 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 7)은 완경사지대내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 8)은 완경사지대 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 일련번호 9)은 완경사지대 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 일련번호 10)은 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 12)은 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 일련번호 13)은 완경사지대 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태임. 일련번호 14)은 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1),3),4),12),14)토지는 공히 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 일련번호 5),6),7),8),9),10),13)은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통한 도보접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>. ■ 일련번호 5) 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. ■ 일련번호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 12) 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 13) 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 14) 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가 요항표" 참고.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=일련번호 2)는 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 2015.08.04) 외벽 : 사이딩 판넬 등 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 창호 : 샤시창임. 일련번호 2-1)은 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 2015.08.04) 외벽 : 사이딩 판넬 등 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 창호 : 샤시창임. 일련번호 11)은 블록조 스레트지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 1977.08.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샤시창임. 일련번호 11-1)은 블록조 스레트지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 1977.08.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 노출콘크리트 등 마감. 창호 : 목재창임.
2) 이용상태=일련번호 2),2-1)은 창고로 이용중임. 일련번호 11), 11-1)은 공부상 주택 및 축사이나, 현황 "공실"상태임.
3) 설비내역=제반 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=대상토지 지상에 제시 외 건물 및 제시 외 구축물, 제시 외 수목이 다수 소재함.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-현황 휴경지임.
-지적도 상 맹지이나 인접지를 통하여 도보접근 가능함.
[부동산 현황조사서 비고란]
*고성군 하이면 월흥리 1018-7 지상 제시외 건물
1. 철골조 판넬지붕 단층 창고 일부 소재함.
*고성군 하이면 월흥리 1018-9 지상 제시외 건물
1. 조적조 판넬지붕 단층 창고 1동.
2. 조적조 스라브지붕 단층 창고 2동.
*고성군 하이면 월흥리 1018-9, 1018, 1015-5 지상 제시외 건물
1. 조적조 아스팔트 싱글지붕 2층 주택 1동.
*고성군 하이면 월흥리 1017 지상 제시외 건물
1. 조적조 및 목조 아스팔트 싱글지붕 단층 보일러실 및 창고 등 1동
2. 철근 콘크리트조 슬래브지붕 단층 다용도실 1동.
3. 목조 아스팔트 싱글지붕 단층 현관 1동.
*고성군 하이면 월흥리 1017, 1018, 산173-8 지상 제시외 건물
1. 철근콘크리트조 아스팔트 싱글지붕 2층 주택 1동.
*고성군 하이면 월흥리 1015-5 지상 제시외 건물
1. 블록조 칼라시트지붕 단층 주택 1동
2. 벽체이용 및 철파이프조 단층 가추 1동.
3. 블록조 칼라시트지붕 단층 주방 1동.
4. 블록조 슬래브지붕 단층 화장실 1동.
5. 블록조 칼라시트지붕 단층 창고 1동.
6. 블록조 칼라시트지붕 단층 축사 1동.
7. 목조 칼라시트지붕 단층 가추 및 일부 화장실 1동.
*고성군 하이면 월흥리 1015-12 지상 제시외 건물
1. 목조 스레트지붕 단층 창고 1동.
*고성군 하이면 월흥리 1018-7 제시외 건물
1. 철골조 데크플레이트 지붕 중층 창고 등 1동.
2. 철골조 데크플레이트 지붕 중층 창고 등 1동.
3. 제시외 구축물(교량 철재)1식.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 고성군 하이면 월흥리 소재 "월흥마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.03.22. 근저당권
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