1) 위치 및 주위환경=기호(1)은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포공설운동장" 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 아파트, 농경지, 순수임야, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(2)는 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "사근소류지" 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 빌라 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1)은 맹지이며, 기호(2)는 소형차량 및 농기계의 출입은 용이한 도로가 개설되어져 있으며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지로서, 기호(1)은 남하향으로 경사한 "순수임야" 상태이며, 기호(2)는 지면은 대체로 평탄한 "제방, 진입로 등"의 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 맹지임. 기호(2)는 지적도상 맹지이나 현황은 북동측으로 약 2-3m 내,외의 비포장도로(제방)가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(라온숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
-분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
-맹지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-08-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1)은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포공설운동장" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 96,684,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,452,578원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
