1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 "박달1동행정복지센터"의 북동측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택(도시형생활주택))으로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 시장, 하천 등이 분포되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 6층건 중 5층 504호로서외벽 : 타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : 하이샤시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 거실, 주방 겸 식당, 욕실, 다용도실 등)으로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 및 제2종근린생활시설(에이동, 비동의 2개동이 소재하며 비동의 용도는 도시형생활주택임) 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 중로에 접하며, 북동측으로 노폭 약2.5m 및 남동측으로 노폭 약2m의 도로에 접함.(지적도면 참조)
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(만안유치원, 안양과천교육지원청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
미상
2019.12.13
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 박달동 소재 "박달1동행정복지센터"의 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
