1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘제주도청’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 해안도로변 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물(사용승인:2000.03.03) 내지하층 1호로서,외벽: 몰탈위 드라이비트 마감등, 내벽: 벽지 및 타일 등,바닥: 타일 등, 창호: 샷시창 등임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 노폭 약8M, 남측으로 노폭 약10M 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 고도지구(45M이하) , 시가지경관지구(일반) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)> 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
엄OO
지하층 일부
2019.08.12
미상
미상 [월]1,250,000
없음
2019.5.1.부터~2020.4.30.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 제시목록상 `지하층 1호`이나, 집합건축물대장상 `비01호` 임
- 현장 방문시, 출입문과 우편함에는 호실이 `100`으로 표시되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘제주도청’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(24,148,929원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경339(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
