[제주도 서귀포시 토지/전경매] 제주도 서귀포시 도순동 605-1 <2023타경29258>
이번에 소개해드릴 경매물건은 제주도 서귀포시 도순동 605-1에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 제주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 도순동 소재 "도순초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정무난함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 부정형의 평지(서측 도로 기준으로는 다소 높으나 북측 도로 및 인접지 기준" 으로는 평지임)로서, 과수원임. 일련번호(1-1): 부정형의 평지로서, 도로임. 일련번호(2): 부정형의 평지(서측 도로 기준으로는 다소 높으나 남측 도로 및 인접지 기준 으로는 평지임)로서, 나지상태임. 일련번호(2-1): 부정형의 평지로서, 도로임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 북측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 5m의 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(1-1): 본건이 도로임. 일련번호(2): 남측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 5m의 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(2-1): 본건이 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-일련번호(1,1-1) 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역(녹나무자생지군락)<문화재보호법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>-일련번호(2,2-1) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(202 3. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(녹나무자생지군락)<문화재보호법>, 지하수자원특별관리 구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(2) 지상에 이동식컨테이너 3동이 소재함.
7) 공부와의 차이=일련번호(1): 공부상 지목이 "전"이나 현황 "과수원"임. 일련번호(1-1, 2-1): 공부상 지목이 "전"이나 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임. -일련번호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의신청도 가능함을 알려 드립니다.]
2.토지대장 상 '605-1번지'는 '605-1', '605-5'번지로 2023.5.12.자로 분할되어 있음.
3.지상에 식재되어 있는 과수목(감귤나무) 및 수목은 토지에 포함 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(도순동 605-1) 전(지상에 밀감목이 식재되어 있음)
-소재지2.(도순동 605-3) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 이동식
철재컨테이너 3동 및 건축자재가 소재함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 도순동 소재 "도순초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 10.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
