1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 ‘가득초등학교’ 동측 도로 월편에 인접하여 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지로 형성되어 있는 아파트 주거지대로서 학교, 근린생활시설 등 생활편익시설들이 적정하게 배치되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 도보권 내의 간선도로에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 4층 403호로서(사용승인일 : 2017.04.10.) - 외벽: 시멘몰탈위 페인팅, 석재류 붙임 등 마감. - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. - 창호: 하이새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임,
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 지역난방 시스템에 의한 난방 설비, 화재 탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동 하향 완경사지대에 위치한 가장형의 토지로서 일부 축대 등을 조성하여 대체로 평탄하게 부지조성되어 있으며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 15미터의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음,
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
2019.12.19
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 763,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 232,857,469원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
