1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 신림역 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독 및 다가구주택, 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 역세권과인접한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 신림역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 평지로서 제1종근린생활시설 및 단독주택의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측 및 남측으로 로폭 약8m내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건으로 외벽: 치장석재마감내벽: 벽지, 내장타일 등창호: 샷시창호.
2) 이용상태=제1종근린생활시설 및 단독주택(후면 건물개황도 참조)으로 일반건축물대장상,지층: 사무소1층: 사무소2-6층: 사무소7-8층: 다중주택임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 일부 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대내역은 미상임. 2. 일반건축물대장상 주택과-29610(2023.10.05.)호에 의거 위반건축물 표기(내역:옥상32㎡ 패널 다중주택)되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
901호
2019.05.13
미상
없음
엄OO
501호
2021.10.18
미상
없음
김OO
401호
2022.10.11
미상
없음
박OO
601호
2021.10.01
미상
없음
신OO
701호
2021.10.05
미상
없음
유OO
401호
2021.11.16
미상
없음
박OO
302호
2019.04.22
미상
없음
김OO
702호
2021.09.14
미상
없음
김OO
202호
2021.10.01
미상
없음
김OO
201호
2022.06.02
미상
없음
정OO
402호
2023.02.27
미상
없음
손OO
602호
2022.02.28
미상
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 신림역 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
