최근본 물건
[서울시 금천구 근린상가경매] 서울시 금천구 독산로108길 15, <2023타경124097>
서울남부지방법원 경매10계 2023 타경 124097
이 물건의 사건번호는 2023타경124097 (서울남부지방법원)입니다
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입 찰 일
변경 서울남부지방법원 10계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 금천구 독산로108길 15, 제4층 제402호 (독산동, 메트로하우스)
지도 보기
사건번호
2023 타경 124097
물건번호
1 물건용도
상가
감정평가액
220,000,000원
채 권 자
유OOO
사건접수일
2023.11.16
최저입찰가
(41%) 90,112,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.12.20
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.03.21
경매청구금
209,000,000원
경매방법
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
32.86㎡(9.94평 )
토지면적
13.49㎡(4.08평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
독산로108길 15
199.3 분의 13.49
13.49㎡ (4.08평)
건물
독산로108길 15
제4층 제402호 (독산동, 메트로하우스) 철근콘크리트구조
32.86㎡ (9.94평)
2024-07-09
유찰
(100%) 220,000,000 원
2024-08-14
유찰
(80%) 176,000,000 원
2024-09-26
유찰
(64%) 140,800,000 원
2024-10-31
유찰
(51%) 112,640,000 원
2024-12-10
변경
(41%) 90,112,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "구로디지털단지역"이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 건 내 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2018.06.29.)
4) 이용상태=집합건축물대장상 사무소이나 현황 주거용으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, CCTV 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 평탄화한 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 사무소이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되는 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기 사항 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
전부
2020.04.06
2018.12.26.(209,000,000원), 2021.01.21.(증액한 10,000,000원)
2023.12.07
219,000,000
없음 2019.01.31 ~ 2023.01.30
매각물건명세 비고 유재현:신청채권자겸 전세권자이면서 주택임차권자임. 전세권설정등기일은 2019. 2. 26.임
소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구5번)가 있음
-배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산은 경매 진행상태는 변경 입니다. 변경 의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경 은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교"북서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.02.26. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
179,846,817원
106,100,000원
59.22 % 5회
6개월
6건
321,090,075원
214,318,333원
66.67 % 3.5회
12개월
15건
376,436,030원
284,946,667원
75.53 % 2.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건 )
입찰일 상가 서울특별시 금천구 벚꽃로6길 21, 제1층 제101호 (독산동, 예일빌딩)
사건번호 : 2023 1743 감정가 1,060,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 222,298,000 원
입찰일 상가 서울특별시 금천구 한내로 62, 제2층 제2140호 (독산동, 한신아파트상가)
사건번호 : 2024 109286 감정가 284,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 181,760,000 원
입찰일 상가 서울특별시 금천구 독산로 345, 제4층 제402호 (독산동, 더뷰)
사건번호 : 2023 121555 감정가 219,474,400 원 3회 ,51% ) 최저가 112,371,000 원
입찰일 상가 서울특별시 금천구 벚꽃로6길 21, 제1층 제103호 (독산동, 예일빌딩)
사건번호 : 2022 121152 감정가 1,260,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 412,877,000 원
[금천구 독산동 근린상가] 서울시 금천구 독산로108길 15, 제4층 경매투자문의 <2023타경124097> 서울시 근린상가 경매
[금천구 독산동 근린상가] 서울시 금천구 독산로108길 15, 제4층 경매투자문의 <2023타경124097> 서울시 근린상가 경매
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[금천구 독산동 근린상가] 서울시 금천구 독산로108길 15, 제4층 경매투자문의 <2023타경124097> 서울시 근린상가 경매
이 물건의 사건번호는 2022타경124097 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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