본 건은 경상북도 경주시 안강읍 하곡리 480-12에 위치한 주유소(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 울OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 5. 17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 822,545,360원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 282,133,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 안강읍 하곡리에 소재하는 "하곡지" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 국도변 주유소 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호 1-4,7): 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며，간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1-3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, "전" 상태임. 기호 4,7): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, "주유소건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 1,4,7): 본건 남동측으로 왕복 4차선 도로와 접함. 기호 2): 지적도상 맹지이나, 남측 일부 비포장 진입로와 접함. 기호 3): 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,4,7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-04-09)<도로법>임. 기호 2,3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호 7): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "주유소용지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=기호 5): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서,외벽: 판넬 및 드라이비트 마감,내벽: 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감,바닥: 타일 마감,창호: 샷시창임. 기호 6): 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서,벽체: 무벽체 캐노피임.
2) 이용상태=기호 5): 주유소(사무실),기호 6): 캐노피임.
3) 설비내역=기호 5): 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외 건물 ㄱ,ㄴ)
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 주유소내 주유기 및 지하 유류저장시설이 소재하며, 관리상태 보통임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(보일러실 5.2㎡, 창고 및 통로 6.6㎡) 포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 주유기 외 5점 포함.
2. 목록1~3. 농지취득자격증명 제출 요하며 미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
3. 목록1,4,7. 접도구역 저촉감안
4. 이용상태 목록1~3. 전, 목록4,7. 주유소건부지, 목록5. 주유소(사무실), 목록6. 캐노피
5. 목록7. 공부상 지목은 대이나, 현황 주유소용지임
6. 목록2. 지적도상 맹지이나 남측 일부 비포장 진입로와 접함, 목록3. 맹지임
7. 본건 주유소내 주유기 및 지하 유류저장시설이 소재하며, 관리상태 보통임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 안강읍 하곡리에 소재하는 "하곡지" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 5. 17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
24건
1,735,513,658원
1,093,153,334원
100 %
2.3회
6개월
36건
1,858,165,793원
1,174,699,575원
100 %
2.2회
12개월
82건
1,361,763,890원
850,497,068원
85000 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[경주시 안강읍 주유소] 경상북도 경주시 안강읍 하곡리 480-12 경매투자문의 <2023타경12810> 경상북도 주유소 경매
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