1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 광적면 도하리 소재 "도하저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 창고 임야 등이 소재하는 소규모 공장지대임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근으로 375번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접 도로보다 고지로서 대부분 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 기준시점 현재 잡풀이 우거진 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로로 차량 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역((4구역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에따른 도로[공고번호2021-1627호].
6) 제시목록 외의 물건=본건 일부 지상에 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄷ) 컨테이너박스 3개동이 소재하므로 후첨 지적 및 건물개황도 참고 바람.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목 임야로 등재되어 있으나, 대부분은 축대를 쌓아 평탄하게 조성된 허가지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 일부 지상에 소재하는 감정서상 제시외 컨테이너 박스 3개동은 매각에서 제외
2. 본건은 공부상 지목 임야로 등재되어 있으나, 대부분은 축대를 쌓아 평탄하게 정지된 상태이며, 2024년 7월 30일까지 신축허가 연장 상태인 것으로 확인되는 바, 자세한 내용은 별도확인요
[부동산 현황조사서 비고란]
도로와 접한 부동산으로 토지 정지작업 후 방치되어 있는 상태로 일부토지는 잡풀이 우거져 있어 진입이 어려운 상황임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 광적면 도하리 소재 "도하저수지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 마을버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,972,159,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 376,014,863원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
